一、离婚房贷未还清一般如何分割利息怎么算
当面临离婚这一情况，要是房贷还没还清，通常会这么去处理。
房屋的价值这事儿，这可以通过大家一起协商来评估，或者参考市场上的价格，把它给确定下来。
那没还完的房贷，它属于夫妻共同的债务。
利息的计算，得看贷款合同是咋约定的，还有还款的方式是啥样的。
要是双方商量好了由其中一方继续还贷款，那这一方就得扛起后续的利息。
在分财产的时候，那可就得综合各种因素，像夫妻双方各自的出资情况，婚姻持续了多长时间，对家庭做出的贡献大小等等这些。
一般来讲，房屋的净值（也就是房屋的价值减去还没还清的贷款本金）会按照一定的比例分给夫妻双方。
要是有一方拿到了房屋的所有权，并且还得继续还贷款，那这一方就得给另一方支付相应的补偿款。
这个补偿款的计算，会把已经还的贷款本金、利息，还有房屋增值的部分等等都考虑进去。
总之，具体该怎么分割，怎么计算利息，那都得根据具体的情况，再按照法律规定来进
二、离婚房贷未还清一般如何分割判决
在离婚的时候，如果房贷还没还清，对于房产的分割，通常是按照这样的一些原则来的。
要是这房产属于夫妻共同的财产，那一开始就得由夫妻双方去协商怎么分割。
要是协商不出来，那法院一般就会判定这个房产归其中一方所有，而得到房产的那一方，就要继续把剩下的贷款给还完，同时，也要给另外一方相应的补偿。
这个补偿的金额，是这房产现在的价值的一半，再减去还没还的贷款余额的一半。
具体到底要给多少补偿，那得综合考虑这房产的具体情况，还有双方的经济状况之类的各种因素。
这里得特别注意，如果这房产是一方在婚前买的，但是婚后又一起还了贷款，那到离婚的时候，这个房产就归买的那一方所有，而另一方，就可以针对共同还的贷款以及相应的增值部分去要求得到补偿。
三、离婚房贷未还清如何变更贷款人
离婚后，要是房贷还没还清，想变更贷款人的话，得按这些步骤来。
一开始，如果银行那边点头同意了，那原先夫妻中的一方就可以向银行提出变更申请，并且，另一方也得配合着去办理相关的手续，像得出具一份同意变更的书面文件之类的。
接着，银行会仔细审核新贷款人的资信状况，得确定这个新贷款人有足够的还款能力，能按时把房贷给还上。
然后，夫妻双方得一起跑到房产管理部门去办理抵押变更登记手续，得把新贷款人的名字登记为抵押人。
在这个过程当中，一定要好好地保留好那些相关的申请材料以及变更手续的文件，这样能防止以后出现一些纠纷啥的。
这里得提醒一下，具体的操作流程以及要求，可能会因为不同的银行和不同的地区而有所差别，所以在办理的时候一定要多留意，按照各个银行和地区的规定来办，可别弄错。
当我们了解离婚房贷未还清一般如何分割以及利息怎么算后，还需关注一些相关问题。比如离婚后房贷偿还责任的具体承担方式，如果一方未能按时偿还房贷，对另一方的信用是否会产生影响。还有，若后续房产价值发生变化，已分割的财产是否需要重新调整。这些问题都较为
