一、离婚房产过户是先离婚还是先过户

倘若夫妻双方决定解除婚姻关系，则需要首先办理离婚手续，然后再进行相关房地产的过户程序。

依据我国现行法规，房屋只有在无任何法律纠纷、不受规划限制以及不涉及按揭贷款等条件时，方可办理相应的过户手续。因此，建议在完成离婚手续并核实好房屋所有权之后，由相关当事方亲自携带个人身份证明文件、户籍证件、离婚证书、离婚协议书以及房地产权属证明到当地的房地产管理机构申请办理过户事宜。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚房产过户手续流程是什么

离婚房产过户手续及流程解析

在办理离婚房产过户手续时，具体步骤如下所述：

首先，需要与配偶就房产分割达成一致意见并签署相关的离婚协议，然后前往当地民政部门领取正式的离婚证书；

其次，带上身份证明文件、离婚证以及已签字的离婚协议等资料，向当地的不动产权属登记机关提出书面的过户申请；第三步，将准备好的申请材料递交至该登记机关进行审核；

最后，若申请材料经审核无误，则自受理之日起的三十个工作日内，便可完成整个房产过户登记流程。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、离婚房产过户需要什么手续和费用标准

离婚房产变更登记所需的相关手续及费用标准

析产流程的详尽步骤如下：

首先，需至公证机关申办析产公证书（注：若已有离婚判决书，则此步可省略）；

其次，转赴交易中心办理图纸转移事项；

再者，向房地产管理部门提出减免契税之申请；以及办理房地产财产析产的正式登记手续，同时缴纳相应的登记费用；

最后申领相关所有权证明文件。在此过程中涉及的手续费及税费主要包括转让费用、登记费用、及各项杂项税

《民法典》第二百零九条　

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

离婚后房产过户应先办离婚手续。根据我国法规，房产过户需确保无法律纠纷、不受规划限制且无按揭贷款等。建议在完成离婚手续并确认房屋所有权后，携带相关证件到房地产管理机构办理过户。